Цены на жильё в коттеджных поселках

Подробности

Опубликовано 31.03.2023 14:13

Еще несколько лет назад относительно жизни в загородных коттеджах бытовало такое мнение: в коттеджах живут не начальники, начальники живут в квартирах, а в коттеджах живут начальники начальников.

На сегодняшний день ситуация уже не такая однозначная. Цены на некоторые виды коттеджей, по большому счету, сравнялись с ценами на жилье в городе.

Социальный состав проживающего в коттеджах населения будет зависеть от типа рассматриваемого коттеджного поселка. На рынке элитной загородной недвижимости есть предложения на покупку жилья в любом из двух типов коттеджных поселков: в элитных поселках и в поселках бизнес класса. Если не рассматривать географическую составляющую, то они отличаются друг от друга уровнем предлагаемого сервиса, качеством инфраструктуры и, конечно же, стоимостью жилья.

Стоимость коттеджа в некоторых поселках первого типа начинается от 500 тыс. долларов. Самые дорогие предложения достигают 10 миллионов долларов. Эти данные позволяют говорить и о составе населения таких поселков. То есть, в поселках, с приставкой «элит» покупают жилье люди, представляющие элиту своего рода деятельности.

Цены на жилье в коттеджных поселках бизнес класса более демократичны. Средняя цена на коттедж в них составляет 300 тыс. долларов. Цена на жилье в таунхаусе начинается от 150 тыс. долларов. Для того, чтобы получить банковский кредит на покупку подобного жилья, как правило, требуется иметь доход на уровне 2-3 тыс. долларов в месяц. Из этого делаем вывод, что в коттеджных поселках бизнес класса живут не бедные, а имеющие стабильный уровень дохода люди.

Данные статистики говорят, что наиболее частый покупатель загородной подмосковной недвижимости (не элитных коттеджей), это представитель среднего класса (его самой состоятельной прослойки), человек семейный, у него уже есть квартира и, возможно, другая загородная недвижимость.