Требования к объекту недвижимости для её перезалога

Подробности

Опубликовано 19.12.2023 13:45

Чтобы быстро получить кредит даже при плохой кредитной истории, люди часто принимают решение заложить свою недвижимость. Но иногда проходит какое-то время, и заёмщику необходимы дополнительные денежные суммы. Взять её можно у того же, либо другого кредитора и под тот же самый объект. При том право распоряжаться им временно перейдёт инвестору. На таких условиях перезалог квартиры в москве оформляется довольно популярен.

Каким должен быть объект недвижимости

Обычно в денежно-кредитной организации установлен перечень требований, предъявляемых к предмету залогового договора. В общих чертах плюсом будет считаться:

• Хорошее состояние объекта (квартиры, дома, гаража и другой недвижимости), отсутствие повреждений, требующих ремонта.
• Отсутствие финансовых, правовых обременений.
• Территориальное расположение, площадь, этажность и другие характеристики.

Если встаёт выбор между территориальностью и качеством нынешнего ремонта, то в приоритете район города (а не состояние квартиры, дома и т. п.), ведь именно расположение определяет ликвидность. Теоретически, если банку придётся реализовывать имущество при невозврате кредита, объект должен быть максимально привлекательным для покупателей.

Дистанционно перезалог тоже оформляют

Примечательно, что перезалог квартиры от инвестора возможен даже онлайн. Основанием для рассмотрения заявки служат данные прежде заключённого кредитного договора под залог недвижимости.

Также вас могут попросить отправить ряд документов на ваш объект (сканы). Деньги частично, порядка 2 млн рублей, вы получите буквально в пределах нескольких часов после подачи заявки. Сумму и размер ежемесячных платежей заранее можно просчитать на онлайн-калькуляторе. Отказы по заявкам - большая редкость. Причина: размер кредита после перезалога гораздо больше той суммы, которую банк смог бы получить от продажи вашей залоговой квартиры при невозврате кредита. А вот кредитная история на одобрение заявки никак не влияет.