Созаемщик или поручитель. Что выгоднее?

Подробности

Опубликовано 30.11.2021 10:31

Кого выгоднее брать, когда оформляешь ипотеку: созаемщика или поручителя? Есть, вообще, разница?

Созаемщик существенно отличается от поручителя. Созаемщик - это по своей сути такой же заемщик. Он имеет абсолютно те же права и те же обязанности, что и у заемщика. Его также проверяют, перед тем как дать ипотеку, его доход учитывается, его кредитную историю проверяют (можно воспользоваться ипотечным калькулятором Сбербанка). Важно: созаемщик может быть собственником недвижимости, а может и не быть. Это зависит от того, что прописано в договоре. Если написано, что 1/2 часть недвижимости принадлежит созаемщику, значит так и есть.

Поручитель же не имеет никаких имущественных прав. Но и его доход не может суммироваться при расчёте банком одобряемой ипотеки. Также поручитель не обязан выплачивать долг перед банком, если вдруг заемщик не справляется. Поручитель является лишь гарантом того, что заемщик будет выполнять свои финансовые долговые обязательства перед банком.

При всём этом видно, что созаемщика брать в сделку выгоднее и удобнее. Но жизненные ситуации бывают разные.